寓小二公寓管理系统是一款专注于公寓出租管理的服务软件，能够支持水电表数据的抄写与录入，协助用户完成合同及预订的管理工作，还可对租金和财务情况进行统筹管理，让公寓管理变得轻松便捷！欢迎有相关需求的朋友体验使用！

寓小二公寓版介绍

寓小二专注于借助技术手段提高公寓运营商（职业二房东）的运营效率，让用户在运营过程中体验科技带来的便利与乐趣。目前，我们的用户群体已涵盖全国前80名品牌公寓中的15家，以及数百家中小公寓运营商，其中包括知名酒店集团旗下的长租公寓品牌，还有多个一二线城市区域内排名前三的领导品牌等。

我们的核心团队成员均来自公寓运营管理企业和一线互联网企业，对长租运营模式及用户需求有着深刻的理解。此外，寓小二已全面实现系统与丁盯、果加、云柚、蜂电等知名智能硬件厂商的交互对接，同时也完成了与品牌公寓微信服务号的系统交互。这使得找房、预约、预订、线上签约、账单支付、租后服务等环节都能在线上完成。

寓小二特色

【抄表】 支持按房间、按类别进行抄表，同时支持手动分配仪表账单。

【流水管理】 确保每一笔交易都有清晰的记录可追溯，支持从多个维度对财务流水数据进行检索。

【运营报表】 实时呈现出房效率、空置率、续租率等十多项运营指标。

【财务报表】 可实时统计租金结余、其他收支结余以及利润率等关键财务数据。

【管家账号】 可针对不同职能的员工分配相应权限，仅纯业务类权限就已达50种以上。

【待办提醒】 “收租、付租、搬入、退房、预订”相关提醒，以任务化方式管理出租事务。

【

合同管理

【预订管理】 对于已支付定金的租客，制定预订及取消预订的操作流程。

【免租期】 针对合同（特别是业主方合同），制定具有不同规则的复杂免租期方案。

【分阶租金】 对于涉及租金变动的合同，可设置分阶租金模式，并支持快捷的租金递增操作。

【混合付款方式】 对于包含多种付款方式的合同，系统可实现良好兼容。

【整租与合租模式切换】 对于分散式房源的整租、合租模式切换需求，系统能够实现良好兼容。

【提前/延后退租】 若退租时间发生变动，需更新计划退租日的日历设定。

【高级检索】 例如：查找下个月可预订且尚未被预定的房源，管家能够随时掌握房屋状态。

【长短租融合】 整合月租与日租功能，使长短租业务在同一系统内即可完成操作。

【导入导出】 支持在线批量处理房源与合同的导入和导出操作，不受时间地点限制。

【批量操作】 可对房源信息进行批量编辑，还能批量催租、批量发送通知以及批量修改名称。

【实时备份】 数据通过技术加密手段处理后，会在云端与多台服务器上进行实时备份。

【财务审批】 针对中大型运营商，构建财务审批流程的全流程管控体系，实现对审批流水的全面监管。

【在线签约】 打通签约全流程，推动合同与账单流程电子化，有效提升业务效率。

【智能门锁】 实现智能门锁与账单系统的联动，若用户欠费，门锁将自动禁用；待费用结清后，门锁权限会自动恢复。

【品牌微店】 为运营商搭建移动端微店平台，租客与中介能够在线完成预订流程。

更新日志

v 10.5.4 更新内容：

性能优化、提升稳定性

v10.0.9版本更新内容：

修复已知问题，优化用户体验